【now.com財經】儘管外圍政局持續波動，香港作為環球金融市場的避風港，所受影響相對有限。本地樓市明顯升溫，多個新盤接連登場，發展商積極部署，成功激活市場氣氛，帶動購買力進一步釋放。據本行研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場消息顯示，今年首兩個月一手市場已錄得逾3,800宗成交，而3月份在熾熱銷情帶動下，有望錄得約2,500宗。若以首季合計，成交量勢必超越2019年首季的5,524宗，創下2013年一手銷售條例實施以來的同期新高。
市場資金在目前政經局勢下積極尋求出路，避險情緒升溫，樓市成為資金追捧對象。一手市場交投暢旺，二手交投亦同步升溫，尤其是逾千萬元的豪宅物業，承接力明顯增強。據土地註冊處資料顯示，截至本月24日，逾1,000萬元的二手住宅錄得594宗註冊，較上月同期增加約17.4%。按此推算，全月數字有機會突破700宗，屆時將創下36個月新高，反映市場信心逐步回穩，資金持續流入市場。
事實上，近年本港不乏高資產人士來港，加上政府引進人才措施漸見成效，為樓市注入持續的需求動力。自多項人才入境計劃推出以來，不但為本地經濟注入新動能，亦直接帶動了住屋需求。根據投資推廣署最新數字，「新資本投資者入境計劃」自2024年3月推出，截至今年2月底，共收到3,166宗申請，當中已完成投資並獲入境處正式批准的有1,762宗，預計所有申請可為香港帶來約950億元的投資額，充分反映全球投資者對香港的長遠信心。這批高資產淨值人士來港定居，不論是租樓或置業，均對中高端住宅市場帶來實質需求，成為穩住樓市的重要支柱。
現時樓市復甦並非單純依賴個別因素，而是政策、資金及人口結構多重力量疊加的結果。隨著新盤供應持續釋放，加上高購買力人士相繼入市，預期一手及二手交投將更見支持。市場信心逐步恢復，進一步鞏固買家入市意欲。在整體市場氣氛持續改善下，短期內樓市交投量有望保持活躍，為今年樓市表現持續向好奠定穩固基礎。
